Строю фахверковые дома и фундаменты УШП в Санкт-Петербурге и в Ленинградской области

Строю фахверковые дома и фундаменты УШП в Санкт-Петербурге и в Ленинградской области

Меня зовут Даниил. Я занимаюсь строительством фахверковых домов и фундаментов УШП.

За другие типы домов и фундаментов не берусь, так как считаю, что только узкая специализация дает возможность достигать действительно качественного результата за который я могу лично поручиться.

У меня несколько постоянных бригад, которые осуществляют строительство, но т.к. их количество ограничено и т.к. я всегда сам контролирую строительство на всем его протяжении, то и количество одновременных строек к сожалению ограничено, поэтому существует график по объектам, который необходимо учитывать. Как правило он наиболее свободен в зимние месяцы и загружен как минимум на 3-4 месяца вперед летом.

Только совсем недавно я решил сделать свой сайт в сети интернет для привлечения заказчиков, поэтому свои работы буду выкладывать по мере их производства. До этого я находил заказы по «сарафанному радио», но время движется вперед и я решил, что сайт в интернете на котором я смогу показать свои работы будет весьма кстати.

Работы по строительству произвожу в строгом соблюдении всех нормативов и правил.

Я строю отдельно УШП и строю фахверковые дома на уже готовых фундаментах, ну и само собой строю фахверковые дома вместе с утепленной шведской плитой.

Цена строительства фундамента УШП (Утепленной Шведской Плиты) — h 200 мм — 5500 рублей за м2

Цена строительства фахверкового дома — 22500 рублей за м2 общей площади по наружному контуру (снаружи готовность под ключ, внутри готовность под чистовую отделку)

Здесь можно почитать что входит в цену строительства дома, а по поводу УШП более подробная информация здесь.

Со временем я размещу некоторые из типовых проектов, а пока рекомендую подбирать проекты фахверковых домов на этом сайте, либо на любом другом, который Вам понравится. Там же Вы можете посмотреть и ориентировочные цены, которые Вам предложат в этой или в другой строительной компании. Я гарантирую, что мои цены окажутся ниже в среднем на 15-20%, а качество выше несоизмеримо.

Фахверковый дом

Частые вопросы — Прошу внимательно дочитать до конца, хотя бы вопросы, чтобы понять есть ли среди них, интересующие Вас:

Этот список вопросов и ответов выработался за долгие годы общения с заказчиками фахверковых домов и УШП, поэтому он достаточно полный и объемный.

  • Можете построить в другой области, кроме Ленинградской? Я занимаюсь строительством только в Ленинградской области и в Санкт-Петербурге, т.к. считаю необходимым контролировать каждую стройку лично и практически ежедневно, что невозможно осуществить в другой, даже в соседней области.
  • Где берете фахверковый каркас, Вы сами его производите? — Каркас я приобретаю на производстве с которым сотрудничаю уже больше 5-ти лет. До этого пробовал сотрудничать и с другими производствами, но было больше нареканий на конструкционный брус.
  • Продайте фахверковый каркас, какая цена за кубический метр? — Кубическими метрами правильно измерять древесину, бревна, доски… каркас же фахверка каждый по своему индивидуален, как и сам проект. Каждая стойка и балка имеет разное количество обработок на станке с ЧПУ, разная длинна стоек и балок имеет разную оптимизацию. Поэтому в кубических метрах измерить мягко говоря невозможно. Что же касается укрупненного расчета, то его можно произвести с привязкой к площади дома. Цена составит 5500 рублей за м2 общей площади дома. И вот что еще ОЧЕНЬ и ОЧЕНЬ ВАЖНО, не каждый клееный брус подойдет для каркаса фахверка. В Европе существует стандарт на стойки и балки — GL32 и этот стандарт сильно отличается от стандарта на стеновой клееный брус, который производится на 90% производств в России. Данный стандарт задает параметры начиная от сортировки сырья и заканчивая склейкой ламелей бруса, что естественно удорожает конечную стоимость действительно качественного конструкционного бруса. (постараюсь посвятить отдельную статью этой широкой теме, ведь это касается не просто качества, а безопасности жизнедеятельности будущего домовладельца!)
  • Какие сроки строительства? — В среднем строительство вместе с фундаментом занимает от 5ти до 8ми месяцев. Если говорить отдельно о фундаменте, то как правило это 2-3 недели.
  • Можно ли строить зимой? — Что касается дома, то строительство в зимний период лучше из-за свойств древесины, но остекление и окраска возможны только в теплое время. Фундаменты зимой тоже заливаю, но они требуют в обязательном порядке противоморозной присадки и прогрева в зависимости от температуры воздуха. УШП в этом отношении идеально подходит для зимнего строительства, ведь все что требуется это подключить любой «дежурный» котел к уже установленным коллекторам теплого водяного пола.
  • Тепло ли в нашем климате в таких сооружениях?Могу сказать, что стандартный фахверковый дом с остеклением 50% такой же теплый как дом из бруса с толщиной стены 400 мм (У нас строят деревянные дома и с толщиной стены 160 мм и 240 мм, но уж никак не 400 мм). Энергосберегающие стеклопакеты  и глухое заполнение стен по финской технологии дают превосходный результат!
  • Можно посмотреть готовый фахверковый дом? — Как правило можно увидеть дом на завершающей стадии строительства, но как понимаете она редко совпадет со временем Вашего обращения. В остальных случаях после сдачи заказчики против, чтобы их объект кто-либо посещал, а уж тем более, если они уже заселились. И на самом деле честно говоря не совсем понимаю что можно увидеть в готовом? Там все закрыто, закрашено и т.д., другое дело если и смотреть, то непосредственно процесс строительства, тогда можно увидеть и культуру производства и качество материалов и квалификацию рабочих и т.д.
  • Какой срок эксплуатации? — В Европе дома построенные по технологии фахверк стоят по 500 лет! В наших климатических условиях этот срок возможно будет меньше, но можно сказать точно, что Вашим правнукам дом достанется в прекрасном состоянии
  • Занимаетесь ли инженерными коммуникациями? — Да, но без проекта нет. В свою очередь готов помочь с разработкой проекта по инженерным коммуникациям (Отопление, водоснабжение, водоотведение, электричество)
  • Строите ли фахверковые дома под ключ вместе с отделкой? — Да, готов взяться и за отделку, на этом специализируется моя отдельная бригада отделочников.

Даниил.