Фахверк под ключ

 

Цена строительства фахверка может отличаться в зависимости от проекта. Чем сложнее проект, чем выше стены второго этажа и т.д. , все это ведет к увеличению стоимости, впрочем в этом нет никаких отличий от других типов домов.

На сегодняшний день стандартная цена строительства фахверкового дома составляет от 9 000 рублей за м2 в минимальном исполнении (каркас, глухие заполнения, утепленная кровля)

19000 рублей за м2 общей строительной площади в исполнении теплый контур. В эту стоимость входит:

Силовой каркас из конструкционного клееного бруса /Часто заказчики задают вопрос, ну а какая разница, давайте сделаем из обычного клееного бруса, пусть он не соответствует европейскому стандарту, зато будет подешевле!  Стойки и балки испытывают определенные нагрузки, которые рассчитаны именно на конструкционный клееный брус, что может получится в других случаях, даже не хочу фантазировать на эту тему. Пусть это остается на совести тех, кто предлагают подешевле и строят «как получится», а потом «хоть трава не расти» Кстати говоря чаще всего эту тему просто опускают в общении с заказчиком, пряча ее за громкие слова «каркас «./

Кровля включая стропильную систему, весь кровельный пирог и натуральную цементно-песчаную черепицу /Натуральная черепица наиболее выгодно подчеркивает красоту и изящество фахверка, по Вашему желанию она может быть заменена на любой другой вид покрытия, опыта в этом у меня предостаточно/

Заполнение оконных, дверных проемов и «глухих» частей.

Штукатурка глухих заполнений, окраска, окраска каркаса снаружи в 2 слоя /без шлифования/

Попросту говоря снаружи Вы получите полностью готовый фахверковый дом, а внутри он будет готов к проведению отделочных работ.

Немного подробнее о важных этапах строительства фахверка

Каркас фахверка я собираю с использованием металлических шпилек, причем таким образом, чтобы эти шпильки не имели сквозного соединения улица-дом, иначе на таком соединении зимой будет образовываться сильный конденсат.

Сечение стоек и балок определяется тремя основными моментами:

1) Архитектура, то есть внешний вид /есть типовое решение, но часто встречается желание заказчиков сделать внешний вид более массивный и монументальный, это достигается увеличением сечения применяемого конструкционного бруса.

2) Расчет нагрузок в проекте /в качестве простого примера можно привести желание уменьшить количество стоек внутри дома, в это случае какие-то стойки придется делать большего сечения и увеличивать сечение балок. Получается, что казалось бы уменьшаем количество стоек, значит меньше объем каркаса, но на самом деле при этом общий объем древесины возрастает./

3) Толщина утепления в стенах /стандартно оно составляет 150 мм и этого более, чем достаточно в наших климатических условиях, но бывает заказчикам, хочется еще более теплый дом, чтобы экономить на отоплении еще больше. В этом случае стоимость строительства конечно меняется, хотя по работе разницы почти нет, требуется больше материалов/

Безрамное панорамное остекление и только безрамное остекление! Не редко встречаю фотографии фахверковых домов, которые построены на мой взгляд «кустарями». Зачем вставлять стеклопакеты в рамах, которые портят внешний вид до неузнаваемости, и если смысл именно в безрамном остеклении? Ответ прост, тот кто это выполняет просто напросто не умеет делать так как нужно. И это то что внешне сразу бросается в глаза, страшно представить что там в этих строениях в конструкции и остальных элементов! Как говориться доверяйте работу профессионалам, и тем самым избавите себя от неожиданных разочарований и потерь.

Открывающиеся створки окон, балконные двери могут быть как с пластиковым профилем, так и с деревянным, это определяется по желанию клиента.

В остальном фахверк мало чем отличается от дома построенного по другой технологии, можно лишь остановиться на конструкции фундамента. Я рекомендую в обязательном порядке использовать плитный фундамент, и в принципе не важно будет ли это фундамент УШП или обычная фундаментная плита, или плита на сваях, каждая из этих трех вариаций идеально подходит. Но если выбирать среди плитных, то конечно рекомендую УШП и не только потому, что сам занимаюсь строительством этого типа, а скорее потому, что это действительно экономично, технологично и комфортно!